Kung nag-aarkila ka ng isang bahay o apartment at may isang bagay na nagkamali o masira, makatuwirang isipin na ang iyong may -ari ng lupa o ari-arian ng pamamahala ng ari-arian ay hahawakan ang isyu para sa iyo, at gagawin nila ito sa isang napapanahong paraan. Sa kasamaang palad, ang mga panginoong maylupa ay hindi palaging nasa isip ang mga interes ng mga nangungupahan, at maaari mong makita ang iyong sarili na kailangang mag-ulat ng isang isyu sa mga awtoridad. Narito ang dapat mong malaman tungkol sa mga alitan sa pagitan ng mga nangungupahan at panginoong maylupa, at kung paano mag-ulat ng isang masamang kasero.
Mga Karaniwang Umuupa at Mga Kasalungat sa Nagpapaupa
Ang mga karaniwang pinagtatalunang isyu sa pagitan ng mga nangungupahan at panginoong maylupa ay:
- Mga kondisyon ng gusali
- Mahalagang serbisyo
- Ang pagtaas ng rent
- Karapatan ng nangungupahan upang manatili
Habang ang pinakamahusay na subukan ang pag-usapan ang isyu sa isang may-ari ng lupa o tagapamahala ng ari-arian at magkaroon ng kasunduan, kapwa sa pagsulat at sa personal, kung minsan ay maaaring kailangan mong makakuha ng tulong sa labas.
Mga Paraan Upang Mag-ulat ng isang Bad Landlord
Ang mga karapatan ng may-ari at nangungupahan ay karaniwang pinangangasiwaan sa antas ng estado. Samakatuwid, mahalagang basahin ang mga batas sa iyong estado upang malaman kung mayroon kang kaso. Kung hindi mo maayos ang isang pagtatalo sa iyong landlord nang direkta, maaari mong i-on ang mga ahensya ng estado at mga di-nagtutubong organisasyon na tumutuon sa mga karapatan ng nangungupahan; mga mapagkukunan para sa tulong na legal; o mga ahensya na tumutulong sa paghawak sa mga reklamo ng nangungupahan .
Kung nabigo ang lahat ng iba pa at hindi ka pa napagkasunduan ng isang pagtatalo, maaaring kailangan mong umarkila ng isang abugado na dalubhasa sa paghawak sa iyong uri ng kaso.
Kung hindi mo kayang bayaran ang isang abogado, mayroong isang hindi pangkalakal na organisasyon na nag-aalok ng libreng legal na tulong sa mga indibidwal na mababa ang kita.
Huwag Hayaan ang Oras ng Trabaho Laban sa Iyo
Ang mga legal na proseso para sa maraming isyu ng mga renter ay may kinalaman sa mga panahon ng paghihintay-kung minsan ay mahaba o maramihang panahon ng paghihintay. Halimbawa, kung ang bahagi ng iyong paninirahan ay hindi mapapangasiwaan dahil sa pinsala o kapabayaan ng pagpapanatili ng gusali, maaaring kailanganin mong magpadala ng nakasulat na paunawa ng problema sa iyong kasero at sa lokal na awtoridad.
Pagkatapos nito, ang may-ari ay magkakaroon ng isang tinukoy na tagal ng panahon upang matugunan ang isyu. Kung nabigo ang may-ari ng lupa na itama ang problema, maaaring kailangan mong magpadala ng pangalawang nakasulat na paunawa, na sinusundan ng isa pang panahon ng paghihintay, at iba pa.
Ang mahalagang bagay ay upang simulan ang proseso sa lalong madaling panahon, upang makuha ang orasan gris. Huwag mahulog para sa mga pangako ng may-ari ng may-ari; ang mga negosyante na maylupa ay mga dalubhasa sa paglalagay ng mga tao. Maaari mo ring makita na ang unang nakasulat na paunawa ay nakakakuha ng atensiyon ng may-ari at nagpapahiwatig na ang ibig mong sabihin sa negosyo.
Pag-uulat ng isang Nagpapaupa sa HUD
Ang iyong kasero ay nagdudulot ng mga problema habang tinatangkilik ang mga benepisyo ng gobyerno? Kung ang isang may-ari na tumatanggap ng pederal na tulong ay hindi nakatutupad sa kanyang obligasyon na magbigay ng ligtas at disenteng pabahay para sa mga nangungupahan na mababa ang kita, nais malaman ng Kagawaran ng Pabahay at Urban Development (HUD) ng US.
Ang mga panginoong maylupa ay maaaring magmulta at / o hadlangan sa paggawa ng negosyo sa pederal na pamahalaan kung hindi sila magkakaloob ng ligtas at disenteng pabahay samantalang nakikinabang sa mga subsidyo na pinopondohan ng nagbabayad ng buwis. Ang mga nangungupahan ng HUD-insured o HUD-assisted properties ay hinihimok na mag-ulat ng mga problema sa mga landlord sa HUD sa pamamagitan ng pagtawag sa Multifamily Housing Complaint Line sa (800) MULTI-70 (1-800-685-8470).
Ang mga HUD espesyalista ay magagamit upang marinig ang iyong mga reklamo at mga alalahanin sa Ingles at Espanyol. Maaari kang magsumite ng mga karaingan tungkol sa mga isyu mula sa mahihirap na pagpapanatili at mga alalahanin sa kalusugan at kaligtasan sa maling pamamahala at pandaraya.
Pag-uulat ng Diskriminasyon ng Pabahay
Bilang karagdagan sa paghawak ng mga ulat tungkol sa mga panginoong maylupa ng HUD-insured at HUD-assisted na mga ari-arian, pinangangasiwaan din ng HUD ang mga reklamo tungkol sa diskriminasyon sa pabahay. Kung sa pakiramdam mo ay ikaw ay may discriminated against, unang turuan ang iyong sarili tungkol sa kung aling mga klase ang protektado ng Fair Housing Act upang matukoy kung ikaw ay protektado. Ang mga reklamo sa diskriminasyon tungkol sa mga panginoong maylupa na tumatanggap ng pederal na tulong ay dapat ituro sa HUD. Ang iba pang mga isyu sa diskriminasyon ay dapat na madala sa iyong lokal na awtoridad sa pabahay.