Mahalagang bagay na kailangan mong malaman bago pumirma sa isang lease
Kung ikaw ay hunted para sa maraming mga apartment at sa bawat oras na tumingin ka para sa isang bagong rental, dapat kang gumawa ng isang listahan ng lahat ng mga bagay na kailangan mong malaman upang gumawa ng tamang desisyon. Ang mga tanong na ito para sa panginoong maylupa ay tumutulong din sa paghahambing ng mga apartment upang matukoy kung alin ang pinakaangkop sa iyong mga pangangailangan at kung maaari mo itong bayaran .
1. Magkano ba ang Rent?
Habang ito ay isang malinaw na katanungan na magtanong, ikaw ay mabigla kung gaano karaming mga tao ang kalimutan na tanungin ang kasero upang kumpirmahin ang presyo ng rental.
Minsan, lalo na sa mga apartment complex, ang nai-post na rate ng rental ay hindi kinakailangan ang rate para sa apartment na ipinapakita. Tanungin ang landlord na maging malinaw tungkol sa upa at ang presyo ay humahawak para sa mga tuntunin ng lease at kung magkano ang inaasahan nilang itaas ang upa matapos ang pag-upa ay upang malaman mo na maaari mo itong bayaran .
2. Ano ang Kasama sa Rent?
Magandang ideya na malaman kung magkano ang sobrang magbabayad ka kada buwan para sa mga kagamitan . Sa ganitong paraan, maaari mong ihambing sa pagitan ng mas mahal na rental na maaaring magsama ng mga utility na may mas mura na hindi. Kung hindi tiyaking ang may-ari, hilingin sa kanila na malaman. Dapat silang magkaroon ng pinakahuling gastos batay sa mga nakalipas na renters.
3. Ano ang mga tuntunin ng pag-upa?
Ang ilang mga panginoong maylupa ay mag-aalok ng mas mura na upa para sa mas matagal na kasunduan sa pag-upa habang ang iba ay maaaring gusto mong sumang-ayon sa isang buwan-sa-buwan na rental. Dapat kang mag-atubiling tungkol sa sumang-ayon sa isang buwan-sa-buwan nang madalas na maaaring mangahulugang tumitingin ang may-ari upang ibenta at nais na mapupuksa ang isang nangungupahan na may lamang ng isang buwan na paunawa.
Pinahihintulutan din nito ang may-ari ng lupa na itaas ang upa sa anumang oras kung hindi ka naka-lock sa isang kasunduan sa pag-upa. Gayundin, alam na mas karaniwan na mag-sign sa unang taon ng pagpapaupa, pagkatapos ay pumunta sa buwan-sa-buwang isang beses na ang pag-upa ay nag-expire na.
4. Nagbigay ba ng mga Kagamitan? Kung gayon, Aling mga Bagay?
Ang karamihan sa mga apartment na inupahan ko ay ang mga kasangkapan sa bayad sa pag-upa: kalan, palamigan, makinang panghugas.
Ang mga ito ay ang mga pinaka-karaniwang uri na ibinigay, habang ang mga appliances tulad ng microwaves o isang washer at dryer ay mas malamang na isasama. Kung walang washer o dryer ang kasama, magtanong kung mayroong mga hook-up upang maaari mong i-install ang iyong sarili. Tiyaking nakalista ang mga kagamitan sa iyong kasunduan sa pag-upa at kung gaano kahusay ang kanilang ginagawa.
5. Pinapayagan ba ang Mga Alagang Hayop at Mayroong Dagdag na Bayad?
Medyo karaniwan na ngayon para sa mga apartment na pet-friendly na singilin ang isang dagdag na "alagang hayop upa" bawat buwan. Ang ilang mga panginoong maylupa ay maaaring mag-opt sa halip na singilin ka ng dagdag na deposito ng seguridad para sa mga alagang hayop. Kung maaari kang makipag-ayos sa pagitan ng pagbabayad ng alagang hayop na upa at ng dagdag na deposito sa seguridad, kunin ang huling opsyon dahil maaari mong potensyal na matanggap ang pera pabalik kapag lumipat ka kung ang iyong apartment ay naiwan sa mabuting kondisyon .
6. Gaano Kadalas ang Kinakailangan Para Maligtas ang Apartment?
Bago ka mag-sign up ng isang lease, magtanong kung magkano ang kinakailangang upfront. Ang karamihan sa mga rental ay humingi ng renta sa unang buwan at isang security deposit habang ang iba ay humingi ng upa sa una at huling buwan. Magandang ideya na suriin ang mga alituntunin ng iyong estado tungkol sa mga rental at mga kinakailangan bago mo simulan ang iyong paghahanap sa apartment. Ang ilang mga estado ay may mga partikular na panuntunan sa paligid kung ano ang maaaring singilin ng isang kasero sa isang nangungupahan kapag pumirma sa isang lease.
7. Mayroon bang anumang Karagdagang Bayarin?
Laging mabuti na tanungin ang pangwakas na tanong na ito upang matiyak na walang iba pang mga bayarin na babalik sa pag-aalala sa iyo tulad ng karagdagang bayad sa paradahan o bayad sa HOA (kung nag-aarkila ka ng condo o townhouse mula sa mga may-ari).