Ano ang Pabahay ng Market-Rate?

Ang pabahay sa pamilihan ay anumang apartment na walang paghihigpit sa upa. Ang may-ari ng lupa na nagmamay-ari ng market-rate housing ay libre upang subukang magrenta ng espasyo sa anumang presyo na maaaring makuha ng lokal na pamilihan. Sa madaling salita, ang terminong ito ay nalalapat sa maginoo na pagreretiro na hindi pinaghihigpitan ng mga abot-kayang batas sa pabahay.

Ang pabahay sa pamilihan ay maaaring kapaki-pakinabang para sa mga panginoong maylupa, dahil ito ay hindi gaanong kumplikado at maaari silang makabuo ng mas mataas na kita sa upa bilang isang resulta.

Ngunit kung ikaw ay isang nangungupahan na naghahanap ng isang apartment na maaari mong bayaran, ang isang nakatira sa isang merkado na may mataas na halaga ng pamumuhay ay maaaring gumawa ng mga bagay na nakakalito. Narito ang ilang mga bagay na dapat mong malaman tungkol sa market rate housing at kung paano makahanap ng apartment na maaari mong kayang bayaran.

Market Rate Housing: Ano ang Nakakaapekto sa Mga Presyo sa Pag-arkila?

Ang mga landlord ay hindi maaaring singilin ang anumang nais nila at umaasa na makahanap ng nangungupahan. Halimbawa, kung ang dalawang-silid-tulugan na apartment ay umarkila para sa isang average ng $ 1800 sa isang kapitbahayan, hindi magiging makatotohanang para sa isang kasero na singilin ang $ 3000. Ngunit saan nagmumula ang mga presyo ng pabahay sa pamilihan? Narito ang ilang mga bagay na nakakaapekto sa rental market.

• Mataas na Demand: Ang mga Millenial ay pumipili na magrenta ng mas mahaba, mas maraming tao ang nagtatanggal ng pagbili ng mga tahanan, at ang Baby Boomer generation ay nagsimula upang maabot ang edad ng pagreretiro at nagsimulang mag-downsize. Bilang karagdagan, ang mas maraming tao ay lumilipat sa mga lunsod na lugar, kung saan ang pagrenta ay ang pamantayan. Nangangahulugan iyon na mas maraming mga tao ang nag-aarkila kaysa dati, na nagreresulta sa mas kaunting mga yunit ng pag-upa upang pumunta sa paligid.

• Kapitbahayan sa Kapitbahayan: Sa pangkalahatan, nais ng mga taong may maraming pera na gastusin sa upa upang masulit ang kanilang kapitbahayan, at mas malamang na pumili ng mga naka-istilong kapitbahayan sa mga restaurant at iba pang mga pasilidad. Nangangahulugan ito na ang mas mayaman na mga tao, na gustong gumastos nang higit pa, ay madalas na lumipat sa mga bahagi ng mga lunsod, na nagtutulak ng halaga ng upa para sa mga taong mas mababa ang kita.

• Mga Mahigpit na Batas sa Mortgage: Matapos ang huling krisis sa pabahay, nagsimula ang mga bangko na ipatupad ang mas mahigpit na mga panuntunan sa mortgage. Ang ilang mga tao na kayang bumili ng bahay ay isinalin sa mas maraming mga tao na pag-upa. Tingnan ang: mataas na demand.

Paano Makakahanap ng Apartment na Magagawa mo

Habang malinaw na ang mga presyo ng pabahay sa market rate ay tumataas, posible na makahanap ng apartment na maaari mong bayaran . Kung ikaw ay nasa paghahanap ng trabaho, subukan ang mga tip na ito:

• Magrenta sa off-season. Ang paglipat ay mas mababa ng isang abala kapag maganda ang panahon. Dahil dito, ang karamihan sa mga rental market ay mainit sa panahon ng pinaka-panahon-maaasahang oras ng taon. Alamin kung nasa iyong lungsod, at subukang planuhin ang iyong paghahanap para sa ibang oras kung magagawa mo. Magkakaroon ng mas kaunting availability, ngunit nangangahulugan din na maaari kang makipag-ayos ng mas mababang rate.
• Kumuha ng isang kasama sa kuwarto. Ang paghahati-hati sa halaga ng mga karaniwang lugar, tulad ng salas, banyo, at kusina, na may mas maraming mga tao ay isang mahusay na paraan upang mabawasan ang mga gastos, at maaaring maging masaya din.
• Mag-ingat sa mga bayad. Kapag naghahanap ka ng isang apartment, laging siguraduhing nauunawaan mo ang lahat ng bayad , tulad ng mga bayad sa alagang hayop, imbakan , at paradahan. Ang mga bagay na ito ay maaaring mabilis na magdagdag ng up, na ginagawang mas mataas ang inupahan na na-advertise.

Ang pag-unawa sa pabahay na rate ng merkado ay ang unang hakbang patungo sa paghahanap ng apartment na maaari mong bayaran at masiyahan sa buhay para sa mga darating na taon.