Mayroon ka na ng kuwarto sa iyong ari-arian - sa isang lugar. Ito ay lamang ng isang bagay ng larawang inukit at paglikha ng mga kondisyon na living space mula sa silid na iyon. Hindi lamang ang mas maraming living space ay nangangahulugang mas maligaya na pamilya, nangangahulugan ito ng mas mataas na mga halaga ng muling pagbebenta para sa iyong bahay. Ngunit hindi lahat ng espasyo-pagdaragdag ng mga remodel ay nilikha nang pantay. Ang ilan, sa katunayan, ay lubos na nakakapinsala sa halaga ng iyong tahanan. Na-rate mula sa pinakamahusay hanggang sa pinakamasama:
1. Gumawa ng Addition Outward
Kung maaari mong bakal ang iyong sarili para sa mahaba, mahal na proyekto, ang isang on-grade karagdagan ay babayaran ka pabalik maraming beses sa paglipas - sa pananalapi at damdamin.
Ang pagbuo ng karagdagan ay ang tanging tunay na paraan upang "lumikha ng espasyo." Maliban sa pagbuo ng pataas, halos lahat ng iba pang paraan ng paglikha ng espasyo ay nagsasangkot sa muling pamamahagi ng umiiral na espasyo.
- Mga Pros : Lumilikha ka ng isang ganap na bagong puwang, na hindi mapigilan ng mga umiiral na istruktura. Karaniwan, hindi mo kailangang i-vacate ang bahay sa panahon ng konstruksiyon. Ibinabalik ang absolute maximum resale value.
- Kahinaan : Lubos na mahal at hindi isang proyektong do-it-yourself.
2. Bumuo ng Pataas
Nakikinig sa mga pagdaragdag sa grade sa mga tuntunin ng halaga, mga karagdagan sa pangalawang kuwento ay pinakamainam kapag ang iyong magagamit na ari-arian ay maliit.
Karamihan sa mga tahanan ay tatanggap ng pangalawang kuwento, ngunit hindi kasing-dali ang pagtanggal ng bubong at paglagay ng isa pang sahig sa itaas. Kinakailangan ang karagdagang pag-iimbak.
- Mga Pros : Ang isang mas mahusay na paraan ng pagkakaroon ng espasyo kaysa sa pagbuo ng panlabas. Ang kalangitan ay ang limitasyon, gaya ng sinasabi nila. Tulad ng panlabas na panlabas, ito ay isang space-creating remodel na nagbabalik na masamang halaga sa pagbebenta.
- Kahinaan : Tulad ng panlabas na gusali, napakamahal at hindi kailanman isang proyekto na gawin-sarili. Halos palaging nagsasangkot sa pag-vacate ng bahay sa loob ng ilang panahon.
3. Pag-convert ng Basement
Hindi gaanong kilala kaysa paitaas o panlabas na mga karagdagan, ang mga conversion sa basement ay mataas pa rin dahil ang puwang na puwang ng sahig ay kadalasang katumbas ng umiiral na espasyo sa sahig sa unang palapag.
Ang basement ay madalas na isang mas mahusay na pagpipilian para sa conversion kaysa sa attic dahil ito ay karaniwang mas malaki binuo. Ang mga pader ay solid at madalas ay nangangailangan ng kaunti pa kaysa sa isang maling sistema ng pader kung saan maaari kang magpatakbo ng mga de-koryenteng kawad . Ang sahig ay nakasalalay sa matatag na lupa. Ang kahalumigmigan ay halos palaging isang problema, ngunit ito ay maaaring ma-mitigated. Ang mga conversion sa basement ay nasa abot ng pinaka-mapaghangad na DIY home renovators, kasama ang maraming mga kontratista na nag- specialize lamang sa mga conversion ng basement.
4. Attic Conversion
Mahirap na deceptively, ang mga conversion sa attic ay hindi ang "shoo-in" na mukhang ito, dahil ang mga elemento ng estruktura ay maaaring maidagdag.
Ang mga Attics ay pre-built para sa ilang antas ng trapiko sa paa. Kaya, hindi katulad ng opsyon na "bumuo ng pataas", hindi mo kailangang bumuo sa maraming elemento ng istruktura. Gayundin, dahil ang mga attic ay malapit sa matitirahan na sahig sa ibaba ng mga ito, maaaring gamitin ang mga kagamitan (elektrikal, pagtutubero, basura, atbp.). Iyon ang mabuting balita. Ang masamang balita ay na ang attics ay madalas na kakaiba isinaayos, na may mababang pabitin kisame at angled dormers. Kahit na dinisenyo para sa imbakan at trapiko ng ilang paa, ang mga attics ay hindi para sa patuloy na paggamit. Kung gayon, kailangan mo pa ring palakasin ang mga joists (sa pamamagitan ng sistering o iba pang mga pamamaraan) at ilagay ang sub-floor.
5. Pagkuha ng Down Wall
Lumiko ang dalawang kuwarto sa isang silid.
Ngayon kami ay nasa larangan ng paglikha ng ilusyon ng espasyo, kaysa sa paglikha ng aktwal na espasyo. Maraming mga panloob na pader ay hindi load-tindig at maaaring madaling (oo, sinabi namin madali) ay aalisin ng isang homeowner sa isang weekend. Gayunpaman, ang mga pader ng pag-load ay may iba't ibang kuwento at halos palaging nangangailangan ng interbensyon ng kontratista. Karaniwang pinakamahusay na mag-iwan ng dalawang silid bilang dalawang silid. Ang pagbubukod ay kung ang mga dalawang silid ay lalong maliit.
6. Repurposing isang Room
Oo, ito ang lumang Enclose-The-Porch-and-Turn-It-Into-a-Living-Room na lansihin!
Kung ikaw ay anumang uri ng tagasunod ng real estate, makikilala mo ang ganitong uri ng conversion bilang isa na nagiging sanhi ng mga Rieltor na arko ang kanilang mga kilay sa pag-aalinlangan. Kung magpasya kang gawin ito, siguraduhin na malapit na ihanay ang pag-andar ng lumang kuwarto gamit ang function ng bagong silid.
7. Pag-convert ng Garahe
Karaniwan, isang masamang ideya na maglagay ng pera sa proyektong ito ng paglikha ng espasyo, habang nakakuha ka ng mababang halaga sa pamamagitan ng pag-aalis ng mas mataas na puwang sa halaga.
Hindi na gaanong nakikita, ang conversion ng garahe ay tila isang malaking suliranin ng panahon ng Brady Bunch . At para sa magandang dahilan: ang mga kotse ay nangangailangan ng mga tahanan, masyadong. Lubhang kapana-panabik na i-convert ang garahe ngunit labanan ang tukso. Kung mayroon man, ulitin sa iyong sarili, "I-drag ito ang aking muling pagbebenta halaga ."
8. Pagbuo ng isang Paghiwalay ng Istraktura
Kung gagawin mo ito, ilakip ang istraktura sa iyong tahanan at gawin itong isang tradisyunal na karagdagan.
Ang lunsod na nagpapahintulot sa mga kagawaran ay hindi nagmamahal sa mga may-ari ng bahay na nagbubukas sa mga bodega ng mga biyenan. Ang gawain ng pagpapalawak ng mga utility na 50 piye o higit pa mula sa pangunahing istraktura sa isang accessory na istraktura ay karaniwan nang higit sa karamihan sa mga nag-aalaga ng bahay. At ang kulay ng kable na extension ng strung sa mga puno ay hindi halos malapit sa "code." Ang isang maayos na binuo na pinahihintulutang hiwalay na istraktura ay maaaring gastos ng mas maraming bilang karagdagan - ngunit binibigyan ka ng mas mababa ang muling halagang halaga.