Ang pagbabayad ng upa sa cash ay maaaring mapanganib na negosyo. Hindi tulad ng kaso sa isang tseke o credit card , ang cash ay hindi madaling masusubaybayan. Kung nawawala ang iyong pagbabayad sa pag-upa ng pera o bumagsak sa maling mga kamay, maaari mong harapin ang isang mahirap na labanan na sinusubukan na kumbinsihin ang iyong kasero na binayaran mo nang upa nang buo at oras. Hindi mo lamang mapanganib ang pagkawala ng isang malaking halaga ng pera, ngunit maaari mo ring harapin ang pagpalayas sa walang kasalanan ng iyong sarili.
Pag-iingat sa Pagbabayad ng Cash Rental
Kung ikaw ay nagbabayad ng upa sa cash sa isang regular na batayan o lamang gawin ito paminsan-minsan, mahalaga na protektahan ang iyong sarili sa pamamagitan ng pagkuha ng ilang mga pag-iingat:
- Huwag magpadala ng mga pagbabayad sa cash sa pamamagitan ng mail. Hindi ito kadalasan nangyayari, ngunit kung minsan ay nawala ang mga bagay sa koreo. At kapag nangyari ito, ang mga piraso ay maaaring maging napakahirap na sumubaybay. Ang isang mas karaniwang problema ay ang pagkuha ng mail na ninakaw mula sa mga pribadong mailbox. Posible rin na ang isang walang prinsipyo na staffer ay maaaring magbulsa sa ilan o lahat ng cash na makikita sa koreo. Sa lahat ng mga kaso na ito, malamang na wala kang paraan upang patunayan na binayaran mo ang buong halaga ng upa sa oras.
- Hand cash sa isang awtorisadong tatanggap. Ibigay ang iyong cash payment nang direkta sa iyong kasero o sa isang tagapangasiwa ng pamamahala ng ari-arian na awtorisadong tumanggap nito. Kung ang isang maintenance worker ay nagsasabi sa iyo na siya ay nagtungo sa opisina ng pamamahala at nag-aalok upang maihatid ang iyong upa, magalang na pagtanggi. Kahit na ang manggagawa ay tapat, may masyadong maraming pagkakataon na ang pera ay maaring mawawala o hindi dumating sa tamang patutunguhan nito. Dagdag pa, kung hindi ka naghahatid ng renta nang personal, hindi ka makakakuha ng resibo sa lugar (tingnan sa ibaba).
- Huwag mag-iwan nang walang resibo. Kailangan mo ng patunay na binayaran mo ang iyong upa sa cash, kung may mga katanungan na lumitaw mamaya. Kaya, kung magbabayad ka ng cash, humiling ng isang nakasulat na resibo sa bawat oras. Tiyaking ang petsa, oras, at halaga ay nababasa sa resibo, pati na rin ang pangalan at pirma ng taong nakatanggap ng upa. Kung sinabi ng iyong kasero na ipadala niya sa iyo ang isang resibo, ipilit na kailangan mo ng isa ngayon. Ang resibo ay madaling lumikha, kaya walang dahilan ang iyong kasero ay hindi makapagbibigay sa iyo ng resibo kapag binibigyan mo siya ng iyong cash. Kung ang isyu ay ang may-ari ng lupa ay wala ang kanyang karaniwang mga form ng resibo sa kanya o ang mga computer ay bumaba, kumuha ng sulat-kamay na resibo sa lahat ng impormasyon sa isang piraso ng papel. Ang iyong landlord ay maaaring magpadala sa iyo ng mas maraming "opisyal" na resibo mamaya. Ang ilang mga panginoong maylupa ay may maraming mga nangungupahan at maaaring hindi matandaan ang pagtanggap ng pagbabayad o anumang uri ng pandiwang kasunduan sa mga indibidwal.
- Panatilihin ang mga resibo ng upa sa isang ligtas na lugar. Ang mga resibo ng resenta ay hindi mabuti kung sila ay nawala. Kung ang iyong kasero ay nagtanong kung binayaran mo ang iyong upa, hindi mo nais na ma-stuck na walang katibayan, at hindi mo nais na mag-alala sa iyong mga papel upang mahanap ang tamang mga resibo. Panatilihin ang lahat ng iyong mga resibo sa upa na nakaayos sa isang ligtas, matinong lugar, tulad ng sa isang folder o kahon kung saan mayroon kang iyong lease. Magkakaroon ka lamang ng 12 mga resibo kada taon, kaya hindi mahirap na panatilihing magkakasama ang mga ito sa isang ligtas na lugar.